Vlastnosti rozložení "brezhnevka"

Apartmány "Brezhnevka" - tzv. Bydlení starého fondu, který je v naší zemi velmi rozšířený. V každém městě jsou zachovány desítky domů té doby. Podobné byty jsou zatím žádané. Pokud musíte koupit nebo prodat bydlení na sekundárním trhu, musíte vědět, co odlišuje typické domy minulého století.

Není těžké odhadnout, odkud pochází název domů. Za vlády pověstného vůdce strany L. I. Brežněva se uskutečnil rozsáhlý rozvoj území z Vladivostoku do Kaliningradu. "Brezhnevka" nahradil blízký "Chruščov", který neměl vždy dobrý rozložení. V nové fázi výstavby architekti opustili 5 pater a začali stavět nové domy o výšce 8-9 a 12-16 pater. Toto rozhodnutí bylo způsobeno rychlým populačním růstem ve městech, s minimálním úsilím umožnilo přesídlit větší počet sovětských rodin.

Vrchol výstavby padl na 70-80 let minulého století. Nové domy byly vytvořeny především ze železobetonových desek, což umožnilo urychlit jejich výstavbu a zlepšit zvukovou izolaci. I přes výhody tohoto řešení se v důsledku toho byty zchladily. Tam byl také alternativa - cihla, proto některé série domů byly postaveny bez desek. Výška cihly „brezhnev“, zpravidla dosáhla 16 pater. Takové stavby byly postaveny ve formě jedno- nebo dvoupřístupových budov.

Na schodišti "Brežněv" jsou 3-4 apartmány. V takovýchto domech se poprvé objevily výtahy a odpadní šachty. Další výhodou montovaných domů byla přítomnost dvou výtahů - osobní a nákladní, zatímco jejich mechanismy jsou pod střechou a schodiště a odvoz odpadků co nejvíce z bytů, což výrazně snižuje slyšitelnost.

Poprvé se v domech tohoto období objevily nejen pohodlnější jedno-, dvou- a třípokojové apartmány, ale i prostorné čtyřpokojové byty. Takové bydlení bylo určeno pro velké rodiny. Obývací prostor bytu se výrazně zvýšil a dispozice se stala pohodlnější.

Existuje asi 40 typů standardních dispozic bytů a jejich typické velikosti jsou:

• jednopokojový - 27-34 m2. m;
• jedna ložnice - 38-47m2. m;
• třípokojové - 49-65m2. m;
• čtyřpokojový - 58-76m2. m

Z hlediska rozlohy je dvoupokojový „brezhnevka“ přibližně stejný jako třípokojový „Chruščov“, ale záběry kuchyní a chodeb zůstávají stejné. Okna jsou často umístěna na paralelních stěnách budovy, to znamená, že mají výhled na nádvoří na jedné straně a rušnou ulici na druhé straně. V úzké chodbě je místo pro vestavěnou skříň, v bytě jsou také mezipatra a sklady.

V některých variantách dispozice pod parapetem v kuchyni je tzv. Zimní lednice. V mnoha typických domech se stěny ztenčily, a to v zimě zima a horké v létě. Samozřejmě, "Brezhnevka" nižší byty s novým vylepšeným dispozičním řešením, ale přesto jsou lepší volbou než "Chruščov".

Pokud se plocha chodby a kuchyně zvýšila jen nepatrně, pak je zlepšení komfortu pokojů zřejmé.

Obývací prostor ve třípokojovém bytě je přibližně stejný:

• kuchyně - 5-7 m2. m;
• ložnice - až 10 metrů čtverečních. m;
• děti - cca 8m2. m;
• obývací pokoj - 15-17 m2. m

Uspořádání a velikost pokojů závisí na řadě domů. Výška stropu ve srovnání s "Chruščov" vzrostla z 2,5 m na 2,7 m.Architekti se snažili opustit neizolované průchozí místnosti a ponechali kombinované koupelny pouze v apartmánech s jednou ložnicí. Tato zlepšení výrazně usnadnila život a zlepšila kvalitu života. Bohužel, záchod a vana byly stále velmi stísněné.

Zlepšit "brezhnevka" sny, snad každý majitel. Mnozí obyvatelé si zpravidla stěžují především na malou kuchyňku a nemožnost uspořádání prostorného úložného systému na chodbě.

Stáří budovy, zhoršení inženýrských systémů, umístění stěn a oken také ovlivňují možnost přepracování „brezhnevki“. Zpravidla jsou všechny stěny bytu nést, takže možnost přestavby ve většině případů je velmi omezená, ale to neznamená, že je to nemožné. Dokonce na 30 metrů čtverečních. m může vytvořit stylový a moderní interiér.

• Pokud konfigurace bytu umožňuje, můžete roztrhnout zeď mezi kuchyní a obývacím pokojem, čímž se uvolní poměrně dost volného místa pro vybavení moderního ateliéru.

• Balkon je lepší připojit k obytnému prostoru. Budeme-li provádět komplexní práci řádně s cílem koordinovat změnu, přestavbu a zateplení lodžie, pak budeme moci zvýšit obytný prostor o několik metrů čtverečních. Tyto opravy však budou drahé: demontáž stěny, zpevnění, zasklení, přenos tepla a izolace bude vyžadovat velké finanční náklady. Buďte na to připraveni.

• Kuchyň může být rozšířena několika způsoby, například kombinovat s balkonem nebo, pokud není balkon nebo je v jiné místnosti, s dalším pokojem. Jak bylo uvedeno výše, téměř všechny stěny bytu jsou nosné, takže je nemůžete zbourat, ale můžete s BTI koordinovat výstavbu dalšího otvoru ve zdi. Takový oblouk bude velmi pohodlný, dodá atmosféru světla a vzduchu a umožní vám, aby byly obě místnosti vizuálně větší.

• Koupelna v "brezhnevka" ve většině případů oddělit, ale mají velmi malou plochu, takže je téměř nemožné, aby se vešly do moderní pračky v koupelně. Jedinou cestou je kombinovat toaletu a koupelnu; To zvýší volný prostor, ubytuje moderní domácí spotřebiče, nebo dokonce postaví rohovou vanu.

• Dalším problémem, že všichni majitelé čelí, je výběr nábytku pro úzkou chodbu. Aby byla chodba pohodlnější, můžete vestavěnou skříň rozebrat. Vydáte tedy 1,5-2 čtverečních metrů. m a být schopen vybavit pohodlný a prostorný design pro skladování.

Při zdobení pokojů v "Brezhnevka" dávejte přednost světlým odstínům a ne objemnému nábytku, zóně pokojů různými způsoby, a pak můžete vytvořit stylový a ideální byt pro bydlení.

Jak udělat oblouk sádrokartonu, viz následující video.